[붙임 2]

분야별 안전점검 체크리스트

가. 관리영역 체크리스트(30%) 30점

1. 공통영역 (20%) 20점

구분	평가항목	평가결과
		양호	주의	불량	해당없음
공통 분야	1. 이력카드의 구비 및 기록여부(소방계획서)
	2. 안전관리자 선임여부 및 부재시 대응방안 수립 여부
	3. 긴급재난시 대피지침 수립여부
	4. 비상연락망 구비여부

2. 개별영역 (10%) 10점

구분	평가항목	평가결과
		양호	주의	불량	해당없음
개별영역	1. 설계도서의 구비여부

구분	평가항목	평가결과
		양호	주의	불량	해당없음
공통 분야	1. 이력카드의 구비 및 기록여부(소방계획서)
	2. 안전관리자 선임여부 및 부재시 대응방안 수립 여부
	3. 긴급재난시 대피지침 수립여부
	4. 비상연락망 구비여부

평가항목		1. 이력카드의 구비 및 기록여부
평가방법	양호	해당서류 등이 전수 갖추어져 있어 양호한 경우
	주의	해당서류 등이 갖추어져 있으나 기록이 미비한 상태
	불량	해당서류나 기록이 없는 상태

평가항목		2. 안전관리자 선임여부 및 부재시 대응방안 수립 여부
평가방법	양호	안전 관리자, 부재 시 관리자를 선임하여 기록 보유한 상태
	주의	안전 관리자, 부재 시 관리자를 선임하였다고는 하나 기록보유가 미비한 상태
	불량	안전 관리자, 부재 시 관리자를 선임하지 않은 상태

평가항목		3. 긴급재난시 대피지침 수립여부
평가방법	양호	긴급재난시 대피지침이 수립되어 있는 상태
	주의	긴급재난시 대피지침이 미비한 상태
	불량	긴급재난시 대피지침이 없는 상태

평가항목		4. 비상연락망 구비여부
평가방법	양 호	비상연락망 구비여부가 잘 정리되어 있는 상태
	주 의	비상연락망 구비여부가 미비한 상태
	불 량	비상연락망 구비여부가 없는 상태

- 관리영역의 공통분야

1) 이력카드는 건축물 관리대장과 시설물 관리대장, 그리고 각 분야의 안전점검 기록카드를 비치하는 것을 원칙 단, 소규모 시설이나 관리대장이나 시설대장을 확보하기 어려운 건축물이나 시설물의 경우에는 건축물(시설물) 관리 이력카드(안)[지침 별첨 3 참조]을 표준으로 하며 정기점검, 수시점검, 특별점검을 포함하여 모두 점검을 기록하여 보관(소방분야의 경우 소방계획서 작성 포함)

2) 안전 관리자 선임여부 및 부재 시 대응방안 수립은 안전 관리자, 부재 시 관리자를 선임하여 기록함.      (해당사항 없으면 해당사항 없음으로 기술함)

3) 긴급재난 시 대피지침 수립은 각 건축물마다의 특성을 고려하여 비상계단 및 비상구 위치, 소화전 및      대피요령을 작성하여 출입구나 통로에 비치

4) 비상연락망은 건축물 관리자, 119소방대, 관할파출소, 관할구청, 관할동사무소 등 명칭과 연락방법을 기록

구분	평가항목	평가결과
		양호	주의	불량	해당없음
개별영역	1. 설계도서의 구비여부

평가항목		1. 설계도서의 구비여부
평가방법	양 호	해당 설계도서나 그에 준하는 자료가 잘 비치되어 있는 상태
	주 의	해당 설계도서나 그에 준하는 자료가 일부 누락되어 미비한 상태
	불 량	설계도서나 그에 준하는 서류가 없는 상태

- 관리영역의 개별분야

1) 설계도서는 건축분야는 건축개요, 건물배치도, 각층평면도, 입면도, 단면도를 모두 가추고 있어야 하며 이중 2개 이하를 비치하지 않은 경우 ‘주의’를, 그 이상 누락된 경우는 ‘불량‘으로 판명함

소방, 전기, 가스, 기계분야는 각 분야별 배치도, 계통도, 평면도를 모두 비치하도록 하며 이중 1개 이상 미비치시 ‘주의’를 , 모두 없으면 ‘불량’으로 간주함

단, 도서를 비치하기 어려운 소규모 시설(300[eqn: m^2])의 경우 간략한 형태의 비상통로 및 비상구의 위치를 알려주는 대피유도 도면[별첨 4 참조]을 갖추고 이를 출입구 및 잘 보이는 곳에 비치하는 것으로 설계도서 구비 유무를 가름하도록 함

시설물분야의 경우 건축분야의 설계도서외에 구조 계산서를 비치하도록 하며 적용기준은 위와 동일함

나. 시설영역 체크리스트 (70%) 70점

1. 기계분야 체크리스트

구분	점 검 항 목	점검결과
		양호	불량	해당없음
시설영역	1. 배관의 파손･누수･누기 및 유지관리 상태
	2. 보일러, 공조시설 및 설비배관 부식 여부
	3. 보일러, 공조시설 환기상태 및 배출기 작동여부
	4. 기계실 모든 자재의 정리 정돈 상태
	5. 지하설비 누수 상태
	6. 급수･급탕･공조시설 관리 및 안전성
	7. 오･폐수처리시설 가동상태
	8. 기계식주차시설･주차타워 등의 안전관리 실태
	9. 화재 등 비상시 승강기의 비상운전 작동상태 여부
	10. 승강기 내･외부 안전표지 부착 확인 등

2017 .   .   .

점검자         직          성명 :          (인)

확인자(洞)      직          성명 :          (인)

평가항목		1. 배관의 파손･누수 및 유지관리 상태
평가방법	양 호	파손이나 녹 등이 없고 관리가 양호한 상태
	불 량	파손되어 누수 되거나 녹 등으로 정비가 필요한 상태

평가항목		2. 보일러, 공조시설 및 설비배관 부식 여부
평가방법	양 호	파손이나 녹 등이 없는 양호한 상태
	불 량	파손되어 누수 되거나 녹 등으로 정비가 필요한 상태

평가항목		3. 보일러, 공조시설 환기상태 및 배출기 작동여부
평가방법	양 호	환기가 양호하고 배출기 작동이 정상인 상태
	불 량	환기가 불량하거나 배출기 작동이 불량인 상태

평가항목		4. 기계실 모든 자재의 정리 정돈 상태
평가방법	양 호	기계실의 모든 자재가 잘 정리 정돈되어 있는 경우
	불 량	기계실의 모든 자재가 잘 정리 정돈되어 있지 않은 경우

평가항목		5. 지하설비 누수 상태
평가방법	양 호	누수가 없는 상태
	불 량	누수가 발생되거나 즉시 보수하지 않으면 누수발생 우려가 있는 상태

평가항목		6. 급수･급탕･공조시설 관리 및 안전성
평가방법	양 호	적정하게 관리되고 있으며 위험요소가 없는 상태
	불 량	관리가 부적정하거나 위험요소가 방치된 상태

평가항목		7. 오･폐수처리시설 가동상태
평가방법	양 호	시설의 관리 및 가동이 정상인 상태
	불 량	시설의 관리가 부적정하거나 가동이 비정상인 상태

평가항목		8. 기계식주차시설･주차타워 등의 안전관리 실태
평가방법	양 호	시설의 유지관리가 양호하고 적정하게 운영되는 상태
	불 량	시설에 녹, 고정 장치 등이 불량하고 부적절하게 운영되는 상태

평가항목		9. 화재 등 비상시 승강기 비상운전 작동상태 여부
평가방법	양 호	전기안전관련 자격증 소지자가 자체검사를 통해 비상운전 작동상태 양호 한 경우
	불 량	전기안전관련 자격증 소지자 없이 검사를 실시하거나 또는 검사시 비상운전 작동상태가 불량일 경우

평가항목		10. 승강기 내･외부 안전표지 부착 확인 등
평가방법	양 호	승강기 내･외부 안전표시가 부착 되어있고 부착 상태가 양호 한 경우
	불 량	승강기 내･외부 안전표시가 미부착 되어있고 부착 상태가 불량 한 경우

시설물 안전등급 평가기준

안전등급	상 태	평가(조치)기준
A등급	○ 문제점이 없는 최상의 상태이나 정기점검 필요 ⇒ 안전시설	○ 이상이 없는 시설
B등급	○ 보조부재에 경미한 손상이 있는 양호한 상태 ⇒ 간단한 보수정비 필요	○ 지속적 관찰이 필요한 시설
C등급	○ 보조부재에 손상이 있는 보통의 상태 ⇒ 조속한 보수 또는 보강 필요	○ 보수․보강이 이행되어야 할 시설로서 현재 결함상태가 지속될 경우 주요부재의 결함을 유발할 우려가 있는 시설
D등급	○ 주요부재에 진전된 노후화 또는 구조적 결함상태(강재의 피로균열, 콘크리트의 전단균열, 침하 등) ⇒ 긴급한 보수․보강 및 사용제한 여부 판단 필요	○ 조속히 보수․보강하면 기능을 회복할 수 있는 시설이지만 현재의 결함상태가 지속되면 단면손실 등으로 기능상실 우려가 있는 시설 ○ 보수․보강 이행시까지 결함의 진행상태를 수치적 계측관리가 필요한 시설 ○ 결함사항의 진전이 우려되어 사용제한 등의 안전조치 검토가 필요한 시설
E등급	○ 주요부재에 심각한 노후화 또는 단면손실이 발생하였거나 안전성에 위험이 있는 상태 ⇒ 사용금지 및 개축 필요	○ 적정 유지보수 시기를 일실한 시설물로서 보수․보강하는 것보다 철거, 재가설하는 것이 경제적이라고 판단되는 시설 ○ 철거, 재가설 전까지 재난조짐 상태의 수치적 계측관리가 필요한 시설 ○ 붕괴사고 예방을 위하여 긴급 보강 등 응급 조치와 사용제한․금지조치가 필요한 시설